Casa térrea recém-construída c/ lazer no Cond. São Judas Tadeu - Altiplano Leste (Rua 5)

Excelente sobrado com 3 suítes no Condomínio AMOBB: - Sala ampla dividida em 3 ambientes; - Varanda ampla com vista livre; - Lavabo; - 3 suítes com piso flutuante, sendo 2 com ar condicionado e a suíte master com closet; - Copa e cozinha ampla repleta de armários, pia com duas cubas e cooktop; - Área de serviço; - Área de lazer em processo de construção (interompido); - 2 vagas de garagem cobertas e 2 descobertas; - Quintal amplo com paisagismo e vista livre; - Pomar com limoeiros Taiti e Cravo, jabuticaba, 6 amoreiras, 8 mangueiras, 2 lichieiras e bananeiras. Condomínio muito bem localizado, dispõe de: - Portaria 24 horas com controle rigoroso de acesso; - Vigilância 24 horas; - Circuito de câmeras; - Quadra poliesportiva; - MIni market; - Pista de skate; - Salão de jogos; - Churrasqueira; - Playground; - Praça. Obs.¹: Imóvel situado em terreno escriturado, sem habite-se. Possibilidade de financiamento do terreno; Obs.²: Proprietários estudam permuta por apartamento em Águas Claras. VALOR DE VENDA: R$ 1.150.000,00 (um milhão, cento e cinquenta mil reais). Para mais informações, agende uma visita. Corretora responsável/CRECI: Juliana Castro - 25.074/DF; Telefone: (61) 98114-9605.

O New York Park Sul possui condomínio fechado com lazer, localizado próximo ao Park Shopping: APARTAMENTO COM 129,94M² - 04 QUARTOS COM HOME OFFICE (TORRE D, UNIDADE 102): - O imóvel possui sala com 2 ambientes e lavabo, bem como um home office; - Há 2 suítes e 2 semissuítes no imóvel; - As suítes e semissuítes contarão com infraestrutura para instalação de ar-condicionado tipo Multi split-inverter, com um local técnico adequado para as condensadoras; - Haverá água quente nos chuveiros e pias das suítes e semissuítes, incluindo a pia da cozinha, por meio de misturadores monocomando. O chuveiro do banheiro de serviço terá misturadores convencionais; - Aquecedor individual externo a gás; - O imóvel contará com o sistema All Connect para distribuição de tomadas de TV, telefone, internet e TV a cabo; - O piso será de porcelanato polido, medindo 90x90cm, nas áreas secas (sala e home office) e natural nas áreas molhadas (cozinha, área de serviço, banheiros e lavabos). Nos dormitórios, será utilizado piso vinílico; - Na cozinha, haverá pontos de água e energia para geladeira e filtros, ponto de TV e infraestrutura para triturador de alimentos na pia, além de um sensor de vazamento de gás; - O imóvel terá uma área e banheiro de serviço; - A suíte máster terá espaço para uma cama king size e armários, com dimensões confortáveis, e um banheiro com 2 cubas e 2 chuveiros; - Serão disponibilizadas 2 vagas de garagem, sendo possível que uma delas seja presa, e também um box-locker no subsolo; - O projeto estrutural incluirá lajes planas, vigas rasas e de bordo, e paredes em drywall, o que possibilita uma maior flexibilidade na alteração do layout interno. Estrutura do Condomínio: - Condomínio exclusivo para 100 unidades; - Piso da área externa do lazer em granito; - Um lindo bosque com área de 1000 m²; - Campinho de futebol e quadra de areia; - Quadra para beach tennis; - Academia completa e cross fit; - Piscina adulto e infantil, spa; - Playground e brinquedoteca; - Salão de festas; - Espaço cuidadosamente preparado para os funcionários domésticos, equipado e decorado com vestiários masculino e feminino com banheiros e box looker privativos; - Localização privilegiada, o Condomínio New York Park Sul possui toda segurança para você e sua família; - As fachadas são revestidas com granito, esquadrias de alumínio e vidros com tecnologia que bloqueia até 99% dos raios UV com controle de transmissão térmica e solar; - Sistema de aquecimento de passagem solar e a gás de água com placas solares proporcionando maior economia para o dia a dia; - O sistema construtivo utiliza laje plana maciça de 20 cm, trazendo mais segurança e maior conforto acústico e possibilita, também, que os pilares fiquem nas extremidades do apartamento e não no meio, facilitando a personalização dos ambientes. Obs.¹: O imóvel será entregue em Dezembro de 2024; Obs.²: Em Julho/2024 falta R$ 1.132.464,72 para quitação, sendo R$ 31.232,56 com vencimento em 05/08/2024, R$ 5.467,70 com vencimento em 05/08/2024, R$ 5.467,70 com vencimento em 05/09/2024, R$ 5.467,70 com vencimento em 05/10/2024 e R$ 1.084.822,92 com vencimento em 31/10/2024, a diferença será o ágio. VALOR DE VENDA: R$ 1.920.000,00 (um milhão, novecentos e vinte mil reais). Para mais informações, agende uma visita. Corretor responsável/CRECI: Rodrigo Leite - 25.033; Contato/WhatsApp: (61) 99845-9319.

Casa térrea c/ 4 quartos e lazer no Altiplano Leste (Rua 5) - Condomínio Imperial: - Salas de estar e jantar amplas; - Cozinha em conceito aberto, integrada com a sala (com ilha e cooktop); - Lavabo com revestimento fulget; - 4 suítes, sendo 1 com closet e dois chuveiros (1 das suítes pode ser utilizada como escritório, sala de TV e afins); - Área de serviço coberta e independente; - Depósito. Lazer: - Espaço gourmet; - Banheiro social; - Piscina (será entregue aquecida). Obs.¹: Condomínio localizado em área particular. Não aceita financiamento e FGTS. Venda realizada através de Cessão de Direitos; Obs.²: Pisos e revestimentos Portobello e Biancogres. Esquadrias de alumínio de excelente qualidade. Tintas Coral; Obs.³: Infraestrutura para ar condicionado pronta. VALOR DE VENDA: R$ 1.640.000,00 (um milhão, seiscentos e quarenta mil reais). Corretora responsável/CRECI: Juliana Carluccio - 25.074; Contato/WhatsApp: (61) 98114-9605.

Excelente cobertura duplex no Residencial Manhattan: - 154m² de área útil; - Reformado, claro e ventilado; - Nascente e de canto; - Torre única e 2 unidades por andar; - 2 entradas (social e serviço); - 1 vaga de garagem. 1º ANDAR: - Sala ampla para dois ambientes; - Lavabo; - Ampla área externa separada em vidro temperado; - Espaço gourmet com churrasqueira e pia; - Jardim; - Amplo espaço que permite projeto para ofurô; - Vista panorâmica; - Cozinha extensa repleta de armários e com coifa; - Área de serviço separada por vidro temperado; - Despensa; - DCE; - Acesso ao 2º andar pela escada em mármore. 2º ANDAR: - 3 quartos, sendo 1 suíte e outro com varanda (quarto principal amplo com closet e espaço para escritório); - Banheiro social, iluminado também por claraboia; - Pé direito alto; - Armários planejados em todos os quartos; - Climatização em todos os quartos. DO CONDOMÍNIO: - Portaria 24h; - 2 elevadores; - Piscina aquecida; - Sauna; - Academia; - Salão de festas com área externa; - Salão gourmet. DA LOCALIZAÇÃO: Privilegiada! Proximidades: - Estacionamento rotativo na rua 21 Sul; - Metrô estação Águas Claras; - Frente Águas Claras Shopping; - Hospital Brasília; - Parque Ecológico de Águas Claras; - Supermercado Pão de Açúcar; - Padarias (5 estrelas, Bonnapan e pão dourado); - 2 Edifícios Comerciais no entorno (e-Business e Le Quartier); - Inúmeras farmácias; - Inúmeras academias; - Inúmeros restaurantes; - Parada de ônibus em frente; - Saída de Águas Claras, pela Av. Vereda da Cruz - Prestações de serviços incontáveis; - Opta-se por resolver a maioria das demandas diárias, a pé. Obs.: Taxa condominial inclui gás. VALOR DE VENDA: R$ 1.070.000,00 (um milhão e setenta mil reais). Para mais informações, agende uma visita. Corretora responsável/CRECI: Juliana Castro - 25.074; Contato/WhatsApp: (61) 981149-9605.

Excelente apartamento de 2 quartos na ADE - Areal: - Sala; - Cozinha americana; - Banheiro social; - 2 quartos (1 suíte); - Área de serviço conjugada com a cozinha; - Fosso de ventilação. Obs.¹: Venda realizada através de Cessão de Direitos, não aceita financiamento; Obs.²: Apartamento localizado primeiro andar. VALOR DE VENDA: R$ 145.000,00 (cento e quarenta e cinco mil reais). Corretor responsável/CRECI: Rodrigo Leite - 25.033; Contato/WhatsApp: (61) 99845-9319.