Excelente apartamento de 4 quartos no New York Residences - Park Sul (ágio)

O New York Park Sul possui condomínio fechado com lazer, localizado próximo ao Park Shopping: APARTAMENTO COM 129,94M² - 04 QUARTOS COM HOME OFFICE (TORRE D, UNIDADE 102): - O imóvel possui sala com 2 ambientes e lavabo, bem como um home office; - Há 2 suítes e 2 semissuítes no imóvel; - As suítes e semissuítes contarão com infraestrutura para instalação de ar-condicionado tipo Multi split-inverter, com um local técnico adequado para as condensadoras; - Haverá água quente nos chuveiros e pias das suítes e semissuítes, incluindo a pia da cozinha, por meio de misturadores monocomando. O chuveiro do banheiro de serviço terá misturadores convencionais; - Aquecedor individual externo a gás; - O imóvel contará com o sistema All Connect para distribuição de tomadas de TV, telefone, internet e TV a cabo; - O piso será de porcelanato polido, medindo 90x90cm, nas áreas secas (sala e home office) e natural nas áreas molhadas (cozinha, área de serviço, banheiros e lavabos). Nos dormitórios, será utilizado piso vinílico; - Na cozinha, haverá pontos de água e energia para geladeira e filtros, ponto de TV e infraestrutura para triturador de alimentos na pia, além de um sensor de vazamento de gás; - O imóvel terá uma área e banheiro de serviço; - A suíte máster terá espaço para uma cama king size e armários, com dimensões confortáveis, e um banheiro com 2 cubas e 2 chuveiros; - Serão disponibilizadas 2 vagas de garagem, sendo possível que uma delas seja presa, e também um box-locker no subsolo; - O projeto estrutural incluirá lajes planas, vigas rasas e de bordo, e paredes em drywall, o que possibilita uma maior flexibilidade na alteração do layout interno. Estrutura do Condomínio: - Condomínio exclusivo para 100 unidades; - Piso da área externa do lazer em granito; - Um lindo bosque com área de 1000 m²; - Campinho de futebol e quadra de areia; - Quadra para beach tennis; - Academia completa e cross fit; - Piscina adulto e infantil, spa; - Playground e brinquedoteca; - Salão de festas; - Espaço cuidadosamente preparado para os funcionários domésticos, equipado e decorado com vestiários masculino e feminino com banheiros e box looker privativos; - Localização privilegiada, o Condomínio New York Park Sul possui toda segurança para você e sua família; - As fachadas são revestidas com granito, esquadrias de alumínio e vidros com tecnologia que bloqueia até 99% dos raios UV com controle de transmissão térmica e solar; - Sistema de aquecimento de passagem solar e a gás de água com placas solares proporcionando maior economia para o dia a dia; - O sistema construtivo utiliza laje plana maciça de 20 cm, trazendo mais segurança e maior conforto acústico e possibilita, também, que os pilares fiquem nas extremidades do apartamento e não no meio, facilitando a personalização dos ambientes. Obs.¹: O imóvel será entregue em Dezembro de 2024; Obs.²: Em Julho/2024 falta R$ 1.132.464,72 para quitação, sendo R$ 31.232,56 com vencimento em 05/08/2024, R$ 5.467,70 com vencimento em 05/08/2024, R$ 5.467,70 com vencimento em 05/09/2024, R$ 5.467,70 com vencimento em 05/10/2024 e R$ 1.084.822,92 com vencimento em 31/10/2024, a diferença será o ágio. VALOR DE VENDA: R$ 1.920.000,00 (um milhão, novecentos e vinte mil reais). Para mais informações, agende uma visita. Corretor responsável/CRECI: Rodrigo Leite - 25.033; Contato/WhatsApp: (61) 99845-9319.

Características

• Aquecimento Solar
• Ar Condicionado
• Área de Lazer
• Área de Serviço
• Churrasqueira
• Circuito de TV
• Escritório
• Gás Canalizado
• Guarita
• Interfone
• Jardim
• Lazer no Pilotis
• Piscina
• PlayGround
• Portão Eletrônico
• Quadra Esportiva
• Sala de Ginástica
• Salão de Festas
• Salão Gourmet
• Projeto de Iluminação
• Área de Serviço Coberta
• Piso em Porcelanato
• Cozinha Espaçosa
• Pintura Nova
• Aceita Pet