Um apartamento realmente especial no Park Sul, com 129,38 m², ambientes amplos, sofisticados e muito bem planejados. Um imóvel pensado para quem valoriza conforto, praticidade, excelente acabamento e uma experiência de morar diferenciada. Com 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 semissuítes, todos climatizados, o apartamento oferece uma excelente distribuição dos ambientes e muito conforto para toda a família. SALA A sala é um dos grandes destaques do imóvel: ampla, elegante e muito iluminada, com uma charmosa parede de vidro que proporciona uma atmosfera moderna e sofisticada. O ambiente conta ainda com: - Espaço para adega; - Projeto de iluminação; - Móveis planejados; - Excelente integração e aproveitamento dos espaços; - Acabamento que valoriza cada detalhe do ambiente. Um espaço perfeito tanto para receber convidados quanto para aproveitar momentos em família. 4 QUARTOS O apartamento possui 4 quartos, sendo: - 2 suítes; - 2 semissuítes; - Todos os quartos climatizados; - Armários planejados; - Ambientes confortáveis e bem distribuídos. Os quartos foram projetados para proporcionar praticidade, organização e conforto no dia a dia. SUÍTES E SEMISSUÍTES As suítes e semissuítes oferecem ambientes privativos, climatizados e com excelente aproveitamento dos espaços, além de planejados que garantem praticidade e organização. COZINHA A cozinha é independente, funcional e muito bem planejada, contando com: - Armários planejados; - Cooktop; - Coifa; - Forno embutido; - Excelente aproveitamento dos espaços; - Ambiente independente, proporcionando maior praticidade no dia a dia. ÁREA DE SERVIÇO - Área de serviço independente da cozinha, garantindo funcionalidade e organização para a rotina da família; - Banheiro de serviço. LAVABO O apartamento conta ainda com lavabo, ideal para atender as visitas com praticidade e preservar a privacidade dos ambientes íntimos. PLANEJADOS E ILUMINAÇÃO Um dos grandes diferenciais do imóvel é o cuidado com os detalhes. Todos os cômodos possuem móveis planejados, proporcionando um excelente aproveitamento dos espaços e uma estética elegante e uniforme. O apartamento também conta com projeto de iluminação, valorizando a arquitetura e criando diferentes atmosferas nos ambientes. CLIMATIZAÇÃO Todos os quartos são climatizados, garantindo conforto térmico durante todo o ano. GARAGEM O imóvel possui 2 vagas de garagem, ambas com preparação para instalação de carregador de carro elétrico, trazendo praticidade e infraestrutura para a mobilidade moderna. CONDOMÍNIO Além de um apartamento diferenciado, o condomínio oferece uma estrutura completa para toda a família, com opções de lazer, convivência, esporte e comodidade. LAZER COMPLETO - Piscina; - Academia; - Espaços gourmet; - Brinquedoteca; - Salão de festas; - Espaço pet; - Bosque; - Campinho de futebol; - Espaço coworking; - Espaço privativo para funcionários. Uma estrutura completa para aproveitar momentos de lazer sem precisar sair de casa. INFORMAÇÕES - Área: 129,38 m² - Quartos: 4 - Suítes: 2 - Semissuítes: 2 - Vagas: 2 - Valor de venda: R$ 2.450.000,00 - Condomínio: R$ 1.495,05 - Taxa extra: Não possui - IPTU: R$ 4.268,46 A água individual, assim como os valores referentes à água e à energia das áreas comuns, é cobrada juntamente com o boleto do condomínio, conforme os respectivos consumos. UM IMÓVEL PARA QUEM PROCURA MAIS Um apartamento que reúne amplitude, sofisticação, conforto e praticidade, com ambientes cuidadosamente planejados, excelente estrutura de condomínio e uma localização privilegiada no Park Sul. Um imóvel lindo, pronto para receber uma nova história. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todos os detalhes deste apartamento.

Residencial Netuno – Rua 3 Sul, Águas Claras: AMPLITUDE, SOFISTICAÇÃO E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Excelente apartamento de 154 m² de área privativa, em uma das regiões mais valorizadas de Águas Claras. Um imóvel amplo, iluminado, ventilado e muito bem distribuído, ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade no dia a dia. Destaques do imóvel: - 154 m² de área privativa - 4 quartos, sendo 2 suítes - 1 banheiro social - Sala ampla para 3 ambientes - Varanda espetacular, ampla e totalmente envidraçada, com painéis de vidro do chão ao teto e de uma extremidade à outra - Excelente iluminação natural e ventilação - Ambientes amplos, claros e arejados - Armários planejados de excelente qualidade - Área de serviço ampla e independente - DCE completa - 2 vagas de garagem - Condomínio com água filtrada disponível nas torneiras Observação: um dos quartos, que possui suíte, não aparece atualmente nas fotos porque está sendo utilizado como ateliê pela proprietária e encontrava-se com objetos e materiais. O ambiente será apresentado durante a visita. Condomínio: O Residencial Netuno oferece estrutura para proporcionar conforto e segurança aos moradores: - Portaria 24 horas - 2 elevadores - Salão de festas - Churrasqueira - Espaço de convivência com área de jogos - Área de lazer - Projeto paisagístico nas áreas comuns Localização: Localização estratégica na Rua 3 Sul, em Águas Claras, próxima à entrada e à saída da cidade, proporcionando fácil acesso à EPTG e às principais vias do Distrito Federal. A região conta com completa infraestrutura de comércio e serviços, incluindo: - Supermercados - Atacadão - Farmácias - Restaurantes - Escolas - Academias - Comércio e serviços diversos Valores: Valor de venda: R$ 990.000,00 IPTU: R$ 2.256,00 Condomínio: R$ 1.500,00 Estuda permuta: Os proprietários estudam permuta por: - Casa em condomínio em Arniqueiras, mediante avaliação; - Apartamento de menor valor em Águas Claras, mediante avaliação. - Um apartamento que reúne espaço, conforto, excelente iluminação, varanda diferenciada e localização estratégica. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente o Residencial Netuno.

Se você busca conforto, sofisticação e praticidade em um imóvel recém-construído, esta casa é a escolha ideal. Projeto moderno, ambientes integrados e acabamentos de alto padrão em um dos condomínios mais desejados do Altiplano Leste. Destaques do imóvel: - Salas de estar e jantar amplas e integradas, com excelente iluminação natural; - Projeto de iluminação moderno e sofisticado; - Cozinha em conceito aberto, totalmente planejada, com ilha, cooktop e torre quente integrada à sala; - Lavabo elegante com revestimento em fulget; - 4 suítes completas com armários planejados, sendo 1 suíte master com closet e dois chuveiros, 1 suíte versátil, ideal para escritório, sala de TV ou quarto de hóspedes; - Área de serviço coberta e independente; - Depósito funcional; - Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado. Área de lazer privativa: - Espaço gourmet integrado; - Banheiro social de apoio; - Piscina aquecida, perfeita para aproveitar em qualquer época do ano. Acabamentos de alto padrão: - Pisos e revestimentos Portobello e Biancogres; - Esquadrias de alumínio de excelente qualidade; - Pintura Coral. Condomínio com infraestrutura e segurança: - Água de poço inclusa na taxa condominial; - Sistema de câmeras de segurança; - Controle de entrada e saída via aplicativo. Condomínio Imperial – Altiplano Leste (Rua 5) - Localização privilegiada, com tranquilidade, segurança e fácil acesso. VALOR DE VENDA: R$ 1.790.000,00 (um milhão, setecentos e noventa mil reais). Importante: - Condomínio localizado em área particular; - Não aceita financiamento; - Venda realizada por meio de Cessão de Direitos. Mais informações e visitas: Rodrigo Leite – CRECI 25.033 WhatsApp: (61) 99845-9319

Apartamento de 3 quartos, nascente, andar alto e com varanda no Residencial Catharina Iansen: - Sala ampla em "L" para 3 ambientes, varanda e ar condicionado; - Cozinha repleta de armários; - Banheiro social reformado, com ventilação natural; - 3 quartos repletos de planejados, sendo 1 suíte com ar condionado e banheiro com ventilação natural; - 1 vaga de garagem coberta. Lazer dispõe de: - Churrasqueira; - Salão de festas; - Playground; - Portaria 24 horas; - Circuito de câmeras. Obs.: Apartamento localizado no 17º andar. VALOR DE VENDA: R$ 535.000,00 (quinhentos e trinta e cinco mil reais). Para mais informações, agende uma visita. Corretora responsável/CRECI: Juliana Castro/25.074; WhatsApp: (61) 98114-9605.

Excelente apartamento com vista panorâmica de 4 quartos no Alphaville: - Sala ampla dividida em 2 ambientes, com painel e rack planejados, painel em gesso, projeto de iluminação e ar condicionado; - Varanda gourmet com churrasqueira, planejados e cortina de vidro; - Lavabo; - 4 quartos com planejados, sendo 1 suíte com ar condicionado; - Banheiro social; - Cozinha independente repleta de planejados, com cooktop, coifa e forno embutido; - Área de serviço; - Dependência completa de empregados com armário; - 2 vagas de garagem de gaveta, mas posicionada de forma que ambos os carros saem livremente. Condomínio com lazer completo dispõe de: - Academia; - Salão de jogos; - Sauna com área de descanso; - 2 Salões de festas; - 2 Churrasqueiras; - Espaço de convivência; - Piscina adulto e infantil aquecida; - Playground; - Brinquedoteca; - Sala de estudos; - Venda/mercearia; - Portaria 24 horas; - Circuito fechado de TV. Obs.¹: Imóvel localizado no 12º andar, porém na altura do 15º; Obs.²: Possibilidade de venda mobiliado, valor a ser consultado. VALOR DE VENDA: R$ 850.000,00 (oitocentos e cinquenta mil reais). Para mais informações, agende uma visita. Corretora responsável/CRECI: Juliana Carluccio - 25.074; Contato/WhatsApp: (61) 98114-9605.