Casa com 4 quartos e lazer (para reforma) na SHIS QI 27

Excelente apartamento em andar alto de 2 quartos no Residencial Manhattan: - Quitado, documentação “ok”; - Andar alto (12º andar) e planta bem distribuída; - Claro e arejado; - 2 quartos, sendo 1 suíte, com ótima circulação; Segundo quarto com escritório integrado; - 1 banheiro social; - Cozinha em conceito aberto, inclusive com bancada para convidados e coifa; - Área de serviço integrada, repleta de armários, prezando pela organização; - Sala em dois ambientes, com acabamentos em papel de parede e textura em tons pastel; Painel e rack planejados; - Charmoso e modesto hall de entrada; - Sala com espelho fixo na parede do teto ao chão, no ambiente das refeições; - Porta de correr espelhada, separando o ambiente privativo do apartamento; - Armários planejados em todos os ambientes (exceto no banheiro suíte, dispondo de prateleira abaixo da bancada da pia); - 1 vaga de garagem coberta. DO CONDOMÍNIO: - Piscina aquecida; - Academia; - Sauna; - Brinquedoteca; - Área gourmet com churrasqueira, frezer, forno; geladeira, mesas e cadeiras; - Salão de festas, climatizada, com mesas e cadeiras, cozinha e possui ainda varanda com vista para Av. Araucárias; - Portaria 24 horas; - Hall de entrada; - 2 elevadores; - Câmeras de segurança; - Biometria; - Jardim; - Rampa de acessibilidade. DA LOCALIZAÇÃO (proximidades): - O Residencial MANHATHAN está situado frente ao SHOPPING ÁGUAS CLARAS; - 14 min a pé do Parque Ecológico de Águas Claras; - Pista lateral do Metrô arborizada para atividade física de caminhada; - Padaria Bonnapan e Padaria 5 Estrelas; - Supermercado Pão de Açúcar; - 2 edifícios Comerciais: E-Business e Le Quartier; - Edifício garagem; - Metrô estação Águas Claras; - Ótimas opções de restaurantes no entorno; - 15 min a pé para o HOSPITAL BRASÍLIA; - Fácil acesso às principais Avenidas de Águas Claras: Araucárias, Vereda da Cruz, Castanheiras, Pau Brasil, possibilitando dessa forma, várias opções de entrada e saída de Águas Claras; - Há muitas opções de serviços e comércio como farmácias, laboratórios, cafés, papelaria, salões de beleza, materiais de construção, etc., tudo para facilitar as demandas que surgem no dia-a-dia. VALOR DE VENDA: R$ 525.000,00 (quinhentos e vinte e cinco mil reais). Para mais informações, agende uma visita. Corretora responsável/CRECI: Juliana Castro - CRECI/DF 25.074; Contato/WhatsApp: (61) 98114-9605.

Excelente cobertura duplex no Residencial Manhattan: - 154m² de área útil; - Reformado, claro e ventilado; - Nascente e de canto; - Torre única e 2 unidades por andar; - 2 entradas (social e serviço); - 1 vaga de garagem. 1º ANDAR: - Sala ampla para dois ambientes; - Lavabo; - Ampla área externa separada em vidro temperado; - Espaço gourmet com churrasqueira e pia; - Jardim; - Amplo espaço que permite projeto para ofurô; - Vista panorâmica; - Cozinha extensa repleta de armários e com coifa; - Área de serviço separada por vidro temperado; - Despensa; - DCE; - Acesso ao 2º andar pela escada em mármore. 2º ANDAR: - 3 quartos, sendo 1 suíte e outro com varanda (quarto principal amplo com closet e espaço para escritório); - Banheiro social, iluminado também por claraboia; - Pé direito alto; - Armários planejados em todos os quartos; - Climatização em todos os quartos. DO CONDOMÍNIO: - Portaria 24h; - 2 elevadores; - Piscina aquecida; - Sauna; - Academia; - Salão de festas com área externa; - Salão gourmet. DA LOCALIZAÇÃO: Privilegiada! Proximidades: - Estacionamento rotativo na rua 21 Sul; - Metrô estação Águas Claras; - Frente Águas Claras Shopping; - Hospital Brasília; - Parque Ecológico de Águas Claras; - Supermercado Pão de Açúcar; - Padarias (5 estrelas, Bonnapan e pão dourado); - 2 Edifícios Comerciais no entorno (e-Business e Le Quartier); - Inúmeras farmácias; - Inúmeras academias; - Inúmeros restaurantes; - Parada de ônibus em frente; - Saída de Águas Claras, pela Av. Vereda da Cruz - Prestações de serviços incontáveis; - Opta-se por resolver a maioria das demandas diárias, a pé. Obs.: Taxa condominial inclui gás. VALOR DE VENDA: R$ 1.070.000,00 (um milhão e setenta mil reais). Para mais informações, agende uma visita. Corretora responsável/CRECI: Juliana Castro - 25.074; Contato/WhatsApp: (61) 981149-9605.

Excelente apartamento de 4 quartos na Col. Agrícola Samambaia: - 4 quartos (2 suítes) com armários planejados, sendo a suíte máster com closet, escritório, varanda e ar condicionado; - Sala ampla para dois ambientes (estar e jantar) com varanda; - Cozinha americana com armários planejados, cooktop e coifa; - Banheiro social; - 1 vaga de garagem. Obs.¹: Condomínio com excelente localização, em frente ao Taguaparque; Obs.²: Prédio em fase final de construção. Previsão de 2 elevadores, ainda não instalados; Obs.³: Venda realizada através de Cessão de Direitos. Não aceita financiamento. VALOR DE VENDA: R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais). Para mais informações, agende uma visita. Corretor responsável/CRECI: Rodrigo Leite - 25.033; Contato/WhatsApp: (61) 99845-9319.

Excelente apartamento nascente de 4 quartos (2 suítes) no Residencial Eva Camilo: - Sala ampla com varanda integrada, podendo compor até 3 ambientes; - 4 quartos, sendo 2 suítes; - Cozinha ampla repleta de armários planejados; - Área de serviço integrada com a cozinha; - 1 vaga de garagem coberta. Condomínio com excelente localização, próximo à estação do metrô e comércio variado, dispõe de: - Quadra poliesportiva; - Academia; - Salão de festas; - Salão gourmet; - Churrasqueira com forno à lenha; - Playground; - Sala de jogos. VALOR DE VENDA: R$ 780.000,00 (setecentos e oitenta mil reais). Para mais informações, agende uma visita. Corretor responsável/CRECI: Juliana Castro - CRECI: 25.074; Contato/WhatsApp: (61) 99845-9319.

O New York Park Sul possui condomínio fechado com lazer, localizado próximo ao Park Shopping: APARTAMENTO COM 129,94M² - 04 QUARTOS COM HOME OFFICE (TORRE D, UNIDADE 102): - O imóvel possui sala com 2 ambientes e lavabo, bem como um home office; - Há 2 suítes e 2 semissuítes no imóvel; - As suítes e semissuítes contarão com infraestrutura para instalação de ar-condicionado tipo Multi split-inverter, com um local técnico adequado para as condensadoras; - Haverá água quente nos chuveiros e pias das suítes e semissuítes, incluindo a pia da cozinha, por meio de misturadores monocomando. O chuveiro do banheiro de serviço terá misturadores convencionais; - Aquecedor individual externo a gás; - O imóvel contará com o sistema All Connect para distribuição de tomadas de TV, telefone, internet e TV a cabo; - O piso será de porcelanato polido, medindo 90x90cm, nas áreas secas (sala e home office) e natural nas áreas molhadas (cozinha, área de serviço, banheiros e lavabos). Nos dormitórios, será utilizado piso vinílico; - Na cozinha, haverá pontos de água e energia para geladeira e filtros, ponto de TV e infraestrutura para triturador de alimentos na pia, além de um sensor de vazamento de gás; - O imóvel terá uma área e banheiro de serviço; - A suíte máster terá espaço para uma cama king size e armários, com dimensões confortáveis, e um banheiro com 2 cubas e 2 chuveiros; - Serão disponibilizadas 2 vagas de garagem, sendo possível que uma delas seja presa, e também um box-locker no subsolo; - O projeto estrutural incluirá lajes planas, vigas rasas e de bordo, e paredes em drywall, o que possibilita uma maior flexibilidade na alteração do layout interno. Estrutura do Condomínio: - Condomínio exclusivo para 100 unidades; - Piso da área externa do lazer em granito; - Um lindo bosque com área de 1000 m²; - Campinho de futebol e quadra de areia; - Quadra para beach tennis; - Academia completa e cross fit; - Piscina adulto e infantil, spa; - Playground e brinquedoteca; - Salão de festas; - Espaço cuidadosamente preparado para os funcionários domésticos, equipado e decorado com vestiários masculino e feminino com banheiros e box looker privativos; - Localização privilegiada, o Condomínio New York Park Sul possui toda segurança para você e sua família; - As fachadas são revestidas com granito, esquadrias de alumínio e vidros com tecnologia que bloqueia até 99% dos raios UV com controle de transmissão térmica e solar; - Sistema de aquecimento de passagem solar e a gás de água com placas solares proporcionando maior economia para o dia a dia; - O sistema construtivo utiliza laje plana maciça de 20 cm, trazendo mais segurança e maior conforto acústico e possibilita, também, que os pilares fiquem nas extremidades do apartamento e não no meio, facilitando a personalização dos ambientes. Obs.¹: O imóvel será entregue em Dezembro de 2024; Obs.²: Em Julho/2024 falta R$ 1.132.464,72 para quitação, sendo R$ 31.232,56 com vencimento em 05/08/2024, R$ 5.467,70 com vencimento em 05/08/2024, R$ 5.467,70 com vencimento em 05/09/2024, R$ 5.467,70 com vencimento em 05/10/2024 e R$ 1.084.822,92 com vencimento em 31/10/2024, a diferença será o ágio. VALOR DE VENDA: R$ 1.920.000,00 (um milhão, novecentos e vinte mil reais). Para mais informações, agende uma visita. Corretor responsável/CRECI: Rodrigo Leite - 25.033; Contato/WhatsApp: (61) 99845-9319.